Verificare completă înainte de cumpărarea unui imobil
Apartament, casă sau spațiu comercial — înainte de a cumpăra un imobil existent, ai nevoie de o analiză completă: juridică, structurală și tehnică. JustBuild îți aduce specialiștii la un click distanță.
01
Descrii imobilul
Adresa, tipul imobilului și verificările dorite. Selectezi din lista de servicii disponibile.
02
Specialiștii analizează
Avocați, ingineri structuriști și experți tehnici verifică fiecare aspect al imobilului.
03
Raport detaliat
Primești un raport complet cu concluziile verificării, riscurile identificate și recomandările de negociere.
Tipuri de verificări disponibile
Verificare documente (Due Diligence)
Analiza actelor de proprietate, istoricul transmisiunilor, verificarea sarcinilor din Cartea Funciară, litigii, moșteniri nerezolvate și alte probleme juridice.
Expertiză structurală
Evaluarea stării structurii de rezistență de către inginer verificator atestat. Esențial pentru clădiri vechi sau cu semne de degradare.
Verificare instalații
Inspecția instalațiilor electrice, sanitare și termice existente. Identifici costurile reale de renovare înainte de cumpărare.
Audit energetic
Evaluarea consumului energetic și emiterea Certificatului de Performanță Energetică (CPE), obligatoriu la vânzare-cumpărare.
Evaluare imobiliară
Evaluarea valorii de piață reale a imobilului de către un evaluator autorizat ANEVAR, utilă la negociere sau pentru credit bancar.
Verificare urbanism
Ce modificări/extinderi sunt permise conform reglementărilor urbanistice în vigoare pentru imobilul vizat.
Întrebări frecvente
Este obligatoriu Certificatul de Performanță Energetică la cumpărare?
Da. Legea obligă vânzătorul să prezinte CPE la încheierea contractului de vânzare-cumpărare. Lipsa acestuia poate întârzia sau bloca tranzacția.
Ce probleme structurale pot fi descoperite la o expertiza?
Fisuri active în structura de rezistență, degradarea armăturilor din beton, tasări diferențiale, umiditate excesivă în fundație, consolidări anterioare neprofesionale. Acestea pot implica costuri de remediere de zeci de mii de euro.
Pot negocia prețul după verificare?
Absolut. Problemele identificate sunt argumente solide de negociere. Un raport de expertiză structurală care relevă probleme poate justifica o reducere semnificativă de preț sau poate salva o tranzacție dezavantajoasă.
Cât costă o verificare completă a unui apartament?
Prețul variază în funcție de serviciile selectate și locație. O verificare juridică (CF + documente) costă 200–500 RON. O expertiză structurală completă poate ajunge la 1.000–3.000 RON, față de zeci de mii la remedieri neașteptate.
De ce JustBuild
Specialiști independenți — nu au interes în tranzacție
Raport complet livrat digital
Prețuri transparente, fără surprize
Poți cumpăra în cunoștință de cauză