Obținere Autorizație de Construire — fără CU
Nu ai încă Certificatul de Urbanism? Nicio problemă. Specialiștii noștri te ajută să îl obții de la primărie și să pregătești toată documentația necesară pentru autorizarea construcției tale.
01
Descrii proprietatea
Completezi adresa, tipul construcției și intenția de utilizare. Durează 3 minute.
02
Specialistul obține CU
Un specialist depune cererea la primărie și urmărește eliberarea Certificatului de Urbanism în numele tău.
03
Continui cu proiectarea
Odată obținut CU-ul, poți solicita direct proiectanții pentru Autorizația de Construire.
Ce este Certificatul de Urbanism și de ce ai nevoie de el
Certificatul de Urbanism (CU) este un act administrativ emis de primărie care informează asupra regimului juridic, economic și tehnic al unui imobil. Este obligatoriu înainte de a depune cererea pentru Autorizația de Construire.
CU-ul specifică: regimul de înălțime permis, procentul de ocupare a terenului (POT), coeficientul de utilizare a terenului (CUT), avizele necesare și cerințele speciale ale zonei.
Obținere CU de la primărie
Depunerea cererii, plata taxelor și urmărirea dosarului la primărie.
Consultanță urbanism
Analiză PUG/PUZ, verificare reglementări și condiții de construire specifice zonei.
Pregătire documentație CU
Plan cadastral, extras CF, plan de situație și alte documente necesare cererii.
Servicii PUD / PUZ
Dacă zona necesită Plan Urbanistic de Detaliu sau Zonal, specialiștii îl elaborează.
Întrebări frecvente
Cât durează obținerea unui Certificat de Urbanism?
Termenul legal este de 30 de zile de la depunerea cererii complete. În practică, la primăriile mari poate dura 15–30 de zile, la cele mici uneori mai mult.
Cât costă Certificatul de Urbanism?
Taxa de eliberare a CU variază între 5–300 RON în funcție de suprafața terenului și primărie. La acestea se adaugă onorariul specialistului care te asistă.
Ce documente îmi trebuie pentru a solicita CU?
Actul de proprietate, planul cadastral, extrasul de carte funciară actualizat și o schița cu intenția de construire. Specialistul te va ghida exact.
Pot construi fără Certificat de Urbanism?
Nu. CU este obligatoriu pentru obținerea Autorizației de Construire. Construcțiile realizate fără AC riscă demolarea și amenzi substanțiale.
De ce JustBuild
Specialiști familiarizați cu primăriile din județul tău
Urmărești statusul dosarului în timp real
Odată obținut CU, continui direct cu proiectarea
Fără deplasări sau telefoane — totul pe platformă